當(dāng)火車開入這座陌生的城市，那是從來(lái)就沒(méi)有見(jiàn)過(guò)的霓虹，我打開離別時(shí)你送我的信件，忽然感到無(wú)比的思念，看不見(jiàn)雪的冬天不夜的城市……陳楚生的這首《有沒(méi)有告訴你》唱出了眾多“80后”的心聲，而如今這群備受社會(huì)關(guān)注的“80后”已進(jìn)入了主流消費(fèi)群，最大齡的“80后”已經(jīng)28歲，當(dāng)他們?cè)谶@座城市中感受孤獨(dú)、寂寞、成功、喜悅的時(shí)候，“奔三”的年齡讓“80后”發(fā)出了最大聲的呼喊：“我想有個(gè)家”！

    購(gòu)房市場(chǎng)新主力：“80后”購(gòu)房者漸浮水面

    今年28歲事業(yè)已小有成就的趙先生已經(jīng)連續(xù)參加了兩次晚報(bào)看房直通車活動(dòng)，在上周六看房后他向記者道出了自己的心得和體會(huì)：“我畢業(yè)后先在北京工作，后又到上海的一家外資企業(yè)，現(xiàn)在又來(lái)到了鄭州開了一家小型的廣告公司。我目前的收入在鄭州應(yīng)該算是中上等，目前最強(qiáng)烈的愿望就是購(gòu)買一套住宅來(lái)安居樂(lè)業(yè)�！壁w先生的感覺(jué)是，鄭州的房?jī)r(jià)相對(duì)其他發(fā)達(dá)城市還是比較適中的，自己已經(jīng)工作近10年了，家屬還在上海，馬上也準(zhǔn)備來(lái)到鄭州，過(guò)來(lái)之后小孩也要考慮上學(xué)問(wèn)題，沒(méi)有房子怎么行？據(jù)趙先生介紹，在他的朋友圈子當(dāng)中，像他這樣常年在鄭州工作、目前有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)準(zhǔn)備購(gòu)房的人大概有數(shù)十位，他們時(shí)常結(jié)隊(duì)出去“淘房”，買房時(shí)首先要看的是房?jī)r(jià)，而后是位置。趙先生還告訴記者，在未參加看房直通車前自己已經(jīng)把市區(qū)及其周邊地區(qū)的樓盤看了個(gè)遍，住房是一生的大事，安居才能樂(lè)業(yè)，目前他已看中了一家小戶型的項(xiàng)目，并交了定金，正式合同馬上就簽。

    據(jù)網(wǎng)上一份調(diào)查資料顯示，由于“80后”出來(lái)工作年限為3~5年，儲(chǔ)蓄不多，因此購(gòu)買能力有一定限制，一般都是父母給予房款首付，由自己交月供供房，而自己完全獨(dú)立交付全部房款的購(gòu)房“80后”中只占10%。

    “80后”購(gòu)房現(xiàn)象引關(guān)注：小戶型供求比例增高

    從鄭州上半年公布的戶型銷售情況來(lái)看，上半年鄭州市的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，小戶型的比例進(jìn)一步提高，大戶型的比例進(jìn)一步減少。

    不管從市場(chǎng)上反饋的數(shù)據(jù)來(lái)看，還是從朋友身邊獲得的信息來(lái)說(shuō)，“80后”購(gòu)房現(xiàn)象都應(yīng)該引起我們的關(guān)注，種種跡象表明，鄭州存在大量的小戶型目標(biāo)客戶——“80后”等年輕一代的首次置業(yè)。

    鄭州一家在售小戶型住宅熱銷項(xiàng)目的銷售部經(jīng)理介紹，其項(xiàng)目位于農(nóng)業(yè)路與花園路交會(huì)處，推出的住宅產(chǎn)品53~88平方米的精裝公寓，主要銷售對(duì)象就是單身和短期居住的年輕人或者小家庭，一方面可以解決現(xiàn)在的住房問(wèn)題，享受周邊的便利生活；另一方面可以在將來(lái)二次置業(yè)的時(shí)候把現(xiàn)在的住宅用來(lái)投資。周恩華說(shuō)，在目前鄭州市場(chǎng)還沒(méi)有呈現(xiàn)明顯回暖的情況下，他們的產(chǎn)品在上半年的銷售中一直名列鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)前茅，就是因?yàn)樗麄兊漠a(chǎn)品客戶群就是以年輕客戶和投資客戶為主，許多來(lái)這里購(gòu)房的客戶并不考慮價(jià)格的高低問(wèn)題，主要考慮投資的回報(bào)率，而鄭州國(guó)貿(mào)的地理位置在上一些品牌商家的加盟，所形成的花園路商業(yè)圈將會(huì)產(chǎn)生巨大的投資回報(bào)價(jià)值。

    一定程度上，“80后”置業(yè)者的住房剛性需求不管市場(chǎng)情況如何，他們都想有自己的一個(gè)家，同時(shí)也是支撐鄭州樓市回暖的重要條件之一。而選擇小戶型產(chǎn)品，在滿足自住需求的同時(shí)，更降低了巨大首付的壓力，因此在不降低生活質(zhì)量的前提下，購(gòu)置總價(jià)低的小戶型，自然是這類置業(yè)者的首選。