從1978年到2008年，我國改革開放已經(jīng)走過了30年歷程。30年大國復(fù)興步履鏗鏘，30年中原崛起的腳步一樣堅(jiān)定有力。

　　“30年河?xùn)|，30年河西”，30年來，中原房地產(chǎn)市場也發(fā)生了翻天覆地的變化。在改革開放30年的宏大背景下，在紀(jì)念之年的樓市反復(fù)中，一系列問題迫切需要得到解答：對業(yè)界而言，該以什么樣的角度審視市場，該以什么樣的心態(tài)把握走勢？對消費(fèi)者而言，房價(jià)是升是跌、何時(shí)出手購房合適、買什么樣的房子最劃算？

　　一場前所未有的地產(chǎn)盛會(huì)即將拉開帷幕，屆時(shí)，“改革開放30年中原房地產(chǎn)成就展暨首屆品牌地產(chǎn)展”將給回答這些問題提供一個(gè)更高遠(yuǎn)的視角和更深入的切點(diǎn)。

　　A 30年地產(chǎn)發(fā)展共同見證

　　這次房展會(huì)還將是一次用新聞?dòng)涗?0年中原房地產(chǎn)發(fā)展的盛會(huì)。

　　地產(chǎn)改變城市，地產(chǎn)改變?nèi)司�，地產(chǎn)改變生活——通過全面總結(jié)回顧30年鄭州城市變遷、人居發(fā)展的輝煌歷程，展示中原房地產(chǎn)發(fā)展成就與主流品牌地產(chǎn)的杰出成就，同時(shí)展望未來發(fā)展趨勢。

　　見證改革開放30年中原地產(chǎn)的偉大歷程與輝煌成就。定位中原房地產(chǎn)發(fā)展過程中最具影響的事件、代表人物、代表企業(yè)、代表項(xiàng)目，使之成為記錄中原房地產(chǎn)行業(yè)2008年發(fā)展最權(quán)威的聲音。從無到有，從小到大。30年來，鄭州這個(gè)擁有著3600年歷史的古城發(fā)生了翻天覆地的變化，是誰在不斷改變著中原版圖？又是誰為鄭州的城市化進(jìn)程創(chuàng)造著新的奇跡？

　　從福利分房到住房貨幣化，鄭州樓市開始了真正的地產(chǎn)時(shí)代。雖然那時(shí)的房地產(chǎn)企業(yè)只有幾家，房屋品質(zhì)不高，開發(fā)規(guī)模都不大，房屋的均價(jià)也在每平方米300~350元，但已經(jīng)為日后宏偉的市場藍(lán)圖謀得了一個(gè)好的開局。

　　30年地產(chǎn)發(fā)展也改寫中原版圖。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)可的是，房地產(chǎn)業(yè)和城市建設(shè)事業(yè)是相輔相成的，城市的建設(shè)離不開房地產(chǎn)業(yè)。30年來，房地產(chǎn)也取得了驚人的發(fā)展，特別是鄭州的房地產(chǎn)市場，已經(jīng)成為城市建設(shè)的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　從城市發(fā)展片區(qū)模式逐步轉(zhuǎn)向城鄉(xiāng)多樣的模式，是鄭州市房地產(chǎn)發(fā)展的巨大進(jìn)步，在鄭州市的發(fā)展趨勢中，實(shí)現(xiàn)了與外部城市空間的有機(jī)結(jié)合，也對拉大鄭州框架、推動(dòng)鄭州市中心建設(shè)起到了巨大的作用。

　　B 品牌地產(chǎn)展適逢其會(huì)

　　和其他房展會(huì)不同的是，此次 “改革開放30年中原房地產(chǎn)成就展”還是中原“首屆品牌地產(chǎn)展”。經(jīng)過30年的發(fā)展，中原房產(chǎn)市場已經(jīng)走向了品牌時(shí)代，品牌企業(yè)開發(fā)的品牌樓盤往往能在市場推廣中事半功倍，而消費(fèi)者品牌消費(fèi)的意識(shí)也已經(jīng)日漸成熟。

　　由價(jià)格競爭走向品牌競爭，是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然規(guī)律，也是企業(yè)經(jīng)營機(jī)制走向成熟的一個(gè)重要標(biāo)志。專家認(rèn)為，就房地產(chǎn)市場的競爭而言，應(yīng)該表現(xiàn)為三個(gè)層面的競爭：一是產(chǎn)品層面，二是資本層面，三是品牌層面。產(chǎn)品層面的競爭是處在市場的最底層，因?yàn)楫a(chǎn)品競爭這個(gè)階段是房地產(chǎn)初期競爭比較激烈的階段。市場競爭到一定程度，就會(huì)上升到資本層面的競爭。從資本層面這個(gè)競爭角度來講，我國目前的房地產(chǎn)企業(yè)正在經(jīng)歷著原始資本積累的過程，因此，促成了很多房地產(chǎn)企業(yè)在資本層面上尋求競爭優(yōu)勢地位的同時(shí)，也在謀求國內(nèi)或國外的上市，以期獲得更大的資本積累。而資本層面的競爭達(dá)到一定程度，必然上升到品牌的競爭。
 

　　由于地處中國內(nèi)陸腹地，鄭州的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對滯緩，但經(jīng)過十余年市場化的洗禮，也涌現(xiàn)了如建業(yè)、鑫苑、正商、新長城等知名房地產(chǎn)企業(yè)，并已具備了相當(dāng)?shù)母偁帉?shí)力。近日，“２００７中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究”報(bào)告在北京發(fā)布，我省的建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司和鑫苑（中國）置業(yè)有限公司入選“2007中國中西部房地產(chǎn)品牌價(jià)值ＴＯＰ１０”，分別列第1位和第7位。

　　與此同時(shí)，作為中國中部崛起的重要棋子，鄭州房地產(chǎn)業(yè)早已牽動(dòng)各路“神經(jīng)”，綠地、路勁基建、恒大、碧桂園等地產(chǎn)大鱷相繼登陸。這一切昭示著，未來的競爭就是強(qiáng)勢品牌間的較量，鄭州本地的房地產(chǎn)企業(yè)的品牌建設(shè)已迫在眉睫。物競天擇，適者生存，只有對房地產(chǎn)品牌擁有更深、更精、更新的認(rèn)知，以品牌戰(zhàn)略為基礎(chǔ)培育企業(yè)的核心競爭力，才能使企業(yè)獲得全面、穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展。

　　目前很多開發(fā)商已經(jīng)感受到了來自于市場的壓力，開始積極采取行動(dòng)，一方面加大推盤的力度，加快銷售速度，回避潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)；另一方面更加注重樓盤內(nèi)在品質(zhì)和社區(qū)建設(shè)。10月12日，開發(fā)商鄭州未來遠(yuǎn)大置業(yè)有限公司組織遠(yuǎn)大·理想城二期8名業(yè)主和工作人員，組成體驗(yàn)觀摩團(tuán)，專赴深圳參觀了深圳萬科集團(tuán)開發(fā)的第五城、萬科城、東海岸，讓業(yè)主切身感受到國內(nèi)一流的樓盤社區(qū)，同時(shí)給正在建設(shè)中的遠(yuǎn)大·理想城提出建設(shè)性意見，從提升樓盤的內(nèi)在品質(zhì)上來增加自己的競爭力。

　　C 引導(dǎo)全省購房消費(fèi)走向

　　作為歷屆房展會(huì)的升級版，此次“改革開放30年中原房地產(chǎn)成就展暨首屆品牌地產(chǎn)展”還將是第一屆真正意義上的全省房展會(huì)。河南商報(bào)將偕周口、平頂山、南陽、許昌、漯河、開封、洛陽、駐馬店、商丘、焦作、新鄉(xiāng)、安陽等12個(gè)地市一起，組建地市萬人看房團(tuán)，真正打造一臺(tái)前所未有的省級會(huì)展。

　　一臺(tái)展會(huì)，一個(gè)媒體搭臺(tái)唱戲，這是歷屆房展會(huì)的現(xiàn)狀。河南商報(bào)的第一次房展會(huì)，將會(huì)打破這一局面，全方位充分整合媒體資源。

　　一方面，將開放式充分利用河南日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)旗下的各大強(qiáng)勢媒體優(yōu)勢，河南日報(bào)、大河報(bào)、大河網(wǎng)也將成為本次展會(huì)宣傳的主要媒體。

　　另一方面，這次展會(huì)將充分利用中原主流媒體房地產(chǎn)聯(lián)盟的媒體資源，在河南十二地市開展強(qiáng)大的宣傳攻勢，還將充分利用各網(wǎng)站開展宣傳推廣。在和開封日報(bào)、汴梁晚報(bào)、周口日報(bào)、周口晚報(bào)、焦作日報(bào)、焦作晚報(bào)、平頂山日報(bào)、平頂山晚報(bào)、南陽晚報(bào)、許昌晨報(bào)、商丘日報(bào)、京九晚報(bào)、新鄉(xiāng)日報(bào)、漯河日報(bào)、洛陽日報(bào)、洛陽晚報(bào)、天中晚報(bào)、安陽日報(bào)等地市主流媒體的通力協(xié)作下，河南商報(bào)全方位宣傳推廣+河南日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)旗下各大媒體宣傳推廣+河南各地市主流報(bào)紙媒體的宣傳攻勢+網(wǎng)絡(luò)宣傳。
 

　　D 周口房展會(huì) 帶來意外驚喜

　　用30年的軌跡指引中原地產(chǎn)方向，偕12地市萬人看樓團(tuán)展開全省營銷。河南商報(bào)首屆房展會(huì)除了將在河南人民會(huì)堂“開展”外，省會(huì)開發(fā)商還可免費(fèi)參加本月底舉行的“周口房展會(huì)”。

　　據(jù)“改革開放30年中原房地產(chǎn)成就展暨首屆品牌地產(chǎn)展”活動(dòng)組委會(huì)介紹，凡參加“改革開放30年，中原地產(chǎn)成就展”的樓盤，由河南商報(bào)組織，在9月26日~28日，可組團(tuán)免費(fèi)參加周口房展會(huì)。

　　周口房展會(huì)是由當(dāng)?shù)卣�府主辦，由周口日報(bào)社（周口日報(bào)、周口晚報(bào)）承辦的周口最盛大的房展會(huì)，周口市所有在售樓盤及周口各縣在售樓盤悉數(shù)參加。

　　展會(huì)的推廣也是空前的，不僅有周口日報(bào)及周口晚報(bào)的不計(jì)媒體成本的強(qiáng)力推廣，還有戶外廣告、電視等宣傳形式，目前，該展會(huì)的宣傳推廣工作已全面展開。

　　在周口房展會(huì)特設(shè)“鄭州房地產(chǎn)主題展區(qū)”，展區(qū)主題：“鄭州名企、名盤展”。展區(qū)由周口日報(bào)社負(fù)責(zé)搭建，展區(qū)形象包裝由坐標(biāo)傳媒負(fù)責(zé)。參展樓盤僅需派1~2名銷售人員攜帶樓盤資料及相關(guān)物料即可。

　　E 專家肯定 商報(bào)辦展

　　在近期對多名業(yè)界專家進(jìn)行的采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，專家們普遍看好河南商報(bào)舉辦的這次房展會(huì)，認(rèn)為是河南商報(bào)確立“興商潤民，影響河南”新辦報(bào)理念后的一重大舉措。

　　一位多年來一直關(guān)注河南商報(bào)發(fā)展的研究人士表示，自從1997年改版成為面向城市市民的都市報(bào)之后，《河南商報(bào)》這張老牌都市報(bào)就一直在不斷探索，多次進(jìn)行改版，使自己更加適應(yīng)報(bào)業(yè)市場的需求，更加適合讀者讀報(bào)的口味。

　　河南財(cái)經(jīng)學(xué)院工程管理系一位教授說，2005年8月，商報(bào)通過新的一次改版，將對開報(bào)紙改成了四開報(bào)紙，版面和內(nèi)容都做了重大調(diào)整，陸續(xù)推出了一大批知名度很高的新聞報(bào)道，受到廣大讀者的熱烈歡迎，也奠定了自己在河南同類報(bào)紙中的重要地位。

　　但是，近年來，河南各家都市報(bào)的內(nèi)容趨同化現(xiàn)象日益嚴(yán)重，每天報(bào)道的新聞是“你有我有大家都有”，被許多讀者痛斥為“千報(bào)一面”、“各報(bào)都缺乏新意”。

　　這位教授表示，在這種情況下，2008年，《河南商報(bào)》對自己的辦報(bào)理念和辦報(bào)思路，在大的原則不變的前提下，做出一些必要的、適度的調(diào)整，突出商報(bào)報(bào)紙名稱中的“商”字特色，使商報(bào)更加具有經(jīng)濟(jì)類都市報(bào)的特性，更好地為社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)服務(wù)，為建設(shè)和諧社會(huì)服務(wù)，為廣大都市報(bào)讀者、特別是其中的商界讀者服務(wù)。

　　“新商報(bào)的理念是‘興商潤民，影響河南’，這個(gè)提法非常好，由商報(bào)作為商家代言人來舉辦房展會(huì)，能夠真正體現(xiàn)房展會(huì)溝通開發(fā)商和消費(fèi)者的作用，也能夠更好地引導(dǎo)市場，把握市場趨勢�！边@位教授表示，他對商報(bào)房展會(huì)非常期待。